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【佛山陶瓷网】机构预测今年南京住宅供应量有所缩减 |
【gongying】2013-1-14发表: 机构预测今年南京住宅供应量有所缩减 南京网尚房地产研究机构昨日发布预测信息:根据调研,2013年南京楼市实际年度住宅供应量约为540万-610万平方米,较2012年总上市规模有所减少。同时,首次改善需求人群已占需求总量的近四成 机构预测今年南京住宅供应量有所缩减南京网尚房地产研究机构昨日发布预测信息:根据调研,2013年南京楼市实际年度住宅供应量约为540万-610万平方米,较2012年总上市规模有所减少。同时,首次改善需求人群已占需求总量的近四成,但受房价高企影响,这一需求的释放目前已受限制。 网尚机构总经理李智表示,2012年南京(不含高淳、溧水)楼市全年商品住宅上市量达到600多万平方米,同比上升7.5%,上市量主要集中在新三区,占比达到62%。但2013年楼市上市量预计会减少,主要因为2012年新开工量有所缩减,同时,近两年开发企业拿地较少。“供应量仍主要集中在江北、江宁,两者占比达到六成,其中江北板块贡献度仍然最高。” 南京有一套住房但需要改善居住条件的首次改善人群,已占到有一套住房人群总量的67%,约占总潜在需求量的35.6%。2012年,江南八区30-34岁购房人群成交占比较前期提高了约5个百分点,而“卖旧买新”是首次改善的主要动力源。 但李智指出,由于房价高企,“卖旧买新”正受到极大影响。据统计,去年南京商品住宅成交均价已突破1万元/平方米,资金实力有限的首次置业者面临购房难。“如果没有首次置业者的介入,首次改善卖旧的难度也将很大,在高昂的房价面前,他们难以实现买新,所以,这部分潜在需求也将因为房价而无法转化为真实需求。”
作者:汪晓霞来源新华日报) 瓷砖相关 供应链供应商供应商大会供应出口配套供应企业柴油供应,本资讯的关键词:供应2013年万平方米南京需求住宅预测 (【gongying】更新:2013/1/14 22:58:27)
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