【佛山陶瓷网】三四线城市楼市面临供应过量危机

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    三四线城市楼市面临供应过量危机

此前，众多开发商因一线城市遭遇严肃的楼市调控，蜂拥转战三四线城市。一工夫，三四线城市成为开发商保持销量的重要支点。如今，正遭遇结构性供求关系矛盾的三四线城市，有可能在今年年底和明年初成为房企的“毒药”。

今年以来，被媒体称为“鬼城”的鄂尔多斯因市场需求不足，房价一落千丈。在民间高利贷泡沫破灭之后，温州楼市房价也纷纷出现大幅下滑。在贵阳，天量楼盘供应的出现，也让当地市场风险暴露出来。

美国摩根大通银行首席中国经济学家、大中华区经济研究主管朱海斌11月30日表示，相对于销售来说，中国三四线城市现在的供应量比例明显比一线城市要高，消化压力很大。

这一说法得到其他研究机构的论证。中国房地产信息集团近期发布的 《中国城市房地产风险榜》显示，目前房地产风险最大的50座城市，全部是三线和四线城市。

复旦大学房地产研究中心地产运营研究所主任蔡为民认为，那些消费力不足、过去几年又完全是因为资金流入导致房价上涨的地区面临较大的风险。在这一背景下，地产商最明智的选择，也许是降价并撤离。

三四线城市的供应过量危机

易居中国执行总裁丁祖昱曾在“城市 发展 未来——2012松江国际生态商务区区域发展论坛”上讲诉了一个三四线城市供应过量的故事。